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扎心!徐州这里房荒严重,仅2家楼盘可买,新盘限价9800元/㎡!

来源: 时间:2018-11-08

扎心!徐州这里房荒严重,仅2家楼盘可买,新盘限价9800元/㎡!


进了售楼处以后,一个美女置业顾问接待了我,我先问了她一些问题:


我:你们价格出来了吗?

置业顾问:出来了,公示表就在旁边,均价11000元/㎡左右,你可以仔细看下!

我:不是限价9800元/㎡吗?

置业顾问:是的,但9800元/㎡是毛坯价格,我们是精装交付装修标准大概每平1500元左右,综合下来大概11000元/㎡的样子,最高不到12000元/㎡


:确定哪天开盘没有?

置业顾问开盘应该会在11月中旬,最迟20号

我:最小户型有79.2㎡,刚需还行

置业顾问:是的,但79.2㎡ 只有2套2室户型,位于2#1楼,总价87万多,主推户型是103/118/133㎡的3室


我:可以贷款不?

置业顾问:可以,但是贷款最低能做4成

我:什么时候交房?

置业顾问交房时间最早明年年底,最迟2020年上半年

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接下来她给我具体介绍了楼盘的具体情况:该项目位于云龙区,但紧靠泉山区和铜山区,三区交汇处,位置比较好;距大龙湖开车大概五六分钟,骑电瓶车也不过十分钟;

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小区北边有公交首末站,不过还没有建好,大概两年左右投入使用,现在是停在御景湾那;

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 (图源来自安居客)


中川万达也在附近,据说明年下半年开业(有待确定:我之前听别的置业顾问说中川万达工期三年,大概要2021年开业,差别有点大

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小区会建一个5层楼的街坊中心,主要是菜场;小区内还规划有健康跑道。置业顾问告诉我,丽景府附近有培栋实验小学,6年制,由江苏师范大学筹建(需要注意的是:它私立小学,学费大概会每年3万

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此外,丽景府是一个半人车分流的小区。

地下车位:标准车位车位和微型车位,标准车位12.2万起,微型车位9.9万

标准车位:2.5/5.3(5.4)

微型车位:2.4/5.1,能停下小型车Smart?

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图片中紫色为微型车位,黄色为标准车位,灰色不可卖


下面给大家展示一下户型图:


1.A户型103㎡(3室2厅2卫)


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(图源来自365淘房)

户型三室设计,方正实用,

玄关入户,可保障业主的隐私;

三开间朝南,采光和通风好,

主卧带私密卫生间,隐私性好;

超大景观阳台,视野开阔;


2.B户型118㎡(3室2厅2卫)


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(图源来自365淘房)

户型方正实用,南北通透;

三开间朝南,采光和通风好;

主卧带私密卫生间,隐私性好;

卫生间干湿分离,使用方便;

南向大景观阳台,视野开阔;

餐厨一体,方便使用;


3.C户型133㎡(4室2厅2卫)


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(图源来自365淘房)

户型方正实用,南北通透;

三开间朝南,采光和通风好;

主卧带私密卫生间,隐私性好;

卫生间干湿分离,使用方便;

南向大景观阳台,视野开阔;

餐厨一体,方便使用;

最后我向置业顾问了解到下需要准备的资料

1.购买人夫妻双方征信报告(一个月之内的有效);

2.夫妻双方的银行流水至少6个月;

3.夫妻双方收入证明;

全款客户准备征信报告即可;

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